Immeuble commerce occupé - 451 m² - Luçon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Luçon, offrant une surface totale de 451 m². Ce bien se compose d'une partie commerciale en activité, générant un revenu locatif stable, ainsi que d'une résidence étudiante de 12 chambres meublées, chacune équipée d'une salle d'eau et de toilettes. Les espaces communs, incluant une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, une laverie et un salon convivial, favorisent une ambiance agréable et conviviale. L'immeuble dispose également d'un local à vélo, d'un espace de stockage pour les poubelles, ainsi que d'une partie privative comprenant une chaufferie et un local technique. Avec sa sécurité renforcée et ses équipements adaptés, cette résidence est parfaitement pensée pour répondre aux besoins des étudiants. À proximité des lycées, cet investissement constitue une opportunité rare avec des loyers attractifs : entre 300 € et 420 € par mois pour les chambres et 1200 € pour le commerce. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien rare et lucratif !

Atouts

• Emplacement central à Luçon
• Partie commerciale en activité
• Résidence étudiante avec 12 chambres
• Loyers attractifs : 300 € à 420 € par mois
• Sécurisé et entièrement équipé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.