Immeuble commerce occupé - 451 m² - Luçon

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une superficie totale de 451 m², idéalement situé en plein cœur de Luçon. Cette propriété se compose d'une partie commerciale actuellement en activité, générant un loyer de 1200 € par mois, et d'une résidence étudiante comprenant 12 chambres meublées, toutes dotées de salle d'eau et de WC privatifs. Les parties communes incluent une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, une laverie et un salon convivial, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les étudiants. De plus, l'immeuble est sécurisé et dispose d'un local à vélo, d'un espace de stockage pour les poubelles, ainsi que d'une partie privative incluant une chaufferie et un local technique. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif étudiant, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les lycées et autres commodités. Les loyers des chambres varient entre 300 € et 420 € par mois, toutes charges comprises, assurant une rentabilité intéressante pour cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement central à Luçon
• Partie commerciale en activité générant un revenu stable
• Résidence étudiante sécurisée avec 12 chambres meublées
• Loyers attractifs entre 300 € et 420 € par chambre
• Locaux techniques et communs entièrement équipés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.