Immeuble d'habitation occupé - 450 m² - Périgueux

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Saint Georges à Périgueux, cet immeuble de rapport de 450 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé de 7 appartements loués et de 2 locaux commerciaux également occupés, cet ensemble immobilier génère un revenu locatif mensuel de 3 865 €, soit un total annuel de 46 380 €. Les places de parking privatives ajoutent un confort appréciable pour les résidents et les commerçants. En outre, les combles peuvent facilement être aménagés, offrant la possibilité de créer un studio ou un T2 supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités et des transports en commun, en fait un bien très recherché par les locataires. Avec des locataires stables et un rendement locatif attractif, cet investissement s'avère être une option sûre et facilement gérable. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 6 390 € et 8 690 €, garantissant une gestion prévisible des charges. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique !

Atouts

• 7 appartements et 2 locaux commerciaux loués
• Rendement locatif de 46 380 € par an
• Aménagement potentiel des combles pour un studio ou T2
• Emplacement recherché avec commodités à proximité
• Places de parking privatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.