Immeuble commerce occupé - 450 m² - Metz

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Metz, à seulement 2 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale Saint-Etienne et des charmantes places de la ville. Avec une surface totale d'environ 450 m², cet immeuble se compose de 5 appartements sur 4 étages, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. Le bâtiment principal, représentatif de l'architecture historique de Metz, dispose de deux belles façades, d'une toiture récemment rénovée, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de détails d'époque tels que parquets anciens, cheminées et moulures. L'arrière du bâtiment abrite un second bâtiment d'environ 135 m², offrant un potentiel de réhabilitation intéressant, notamment sous les avantages de la loi Malraux. Actuellement, l'immeuble génère un revenu annuel de 46 800 €, et un appartement F3 est libre de toute occupation, offrant ainsi une opportunité d'investissement supplémentaire. L'agence Clear LG Immo gère l'ensemble du locatif, vous garantissant un accompagnement professionnel et des informations précises. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel locatif dans une ville dynamique et historique.

Atouts

• Emplacement central à proximité des sites touristiques
• Revenu locatif annuel de 46 800 €
• Possibilité de réhabilitation avec la loi Malraux
• Bâtiment de caractère avec éléments architecturaux d'époque
• 1 appartement F3 libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.