Immeuble commerce occupé - 450 m² - Charleville-Mézières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé avenue d'Arches à Charleville-Mézières. D'une superficie de 450 m², cet immeuble Art déco allie charme historique et potentiel locatif. Il comprend un local commercial déjà loué en rez-de-chaussée ainsi que cinq appartements de type T3, dont quatre sont actuellement occupés. Le dernier appartement, situé au dernier étage, est libre et dispose d'un rooftop privatif d'environ 70 m², offrant une vue imprenable et un espace extérieur rare. L'immeuble se distingue par sa façade Art déco, ses moulures élégantes, ses parquets d'époque et ses cheminées, tout en conservant des parties communes en excellent état. Avec un rendement brut projeté de 12,33% et des loyers projetés à 4 110 € HC par mois, cet actif représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. De plus, des devis de travaux ont déjà été réalisés pour le dernier étage, renforçant l'attrait de ce projet à moyen terme.

Atouts

• Emplacement central à Charleville-Mézières
• Immeuble de caractère en monopropriété
• Local commercial loué
• Cinq appartements T3, dont un avec rooftop privatif
• Rendement brut projeté de 12,33%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.