Immeuble commerce occupé - 450 m² - Charleville-Mézières

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Description

À Charleville-Mézières, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 450 m², idéalement situé sur l'avenue d'Arches, au cœur d'un secteur recherché. Ce bien, à l'architecture Art déco, se distingue par son cachet exceptionnel, avec une façade ornée de moulures, de parquets anciens et de cheminées. L'immeuble comprend un local commercial loué au rez-de-chaussée ainsi que cinq appartements de type T3, dont quatre sont actuellement occupés. Le dernier appartement, situé au dernier étage, est libre et offre un rooftop privatif d'environ 70 m², offrant ainsi un potentiel de valorisation considérable. L'immeuble est en très bon état, tant au niveau de ses communs que de son entretien général. Ce bien s'adresse à des investisseurs à la recherche d'un actif avec une base locative existante, tout en offrant des possibilités de revalorisation des loyers à moyen terme. Les projections locatives prévues font état d'un rendement brut de 12,33 %, un atout non négligeable pour un investissement de qualité. Un dossier complet est disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement central sur l'avenue d'Arches
• Immeuble de caractère avec façade Art déco
• Local commercial loué générant des revenus immédiats
• Cinq appartements T3, dont un avec rooftop privatif
• Rendement brut projeté de 12,33%
• DPE : D

Informations financières

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