Immeuble commerce occupé - 448 m² - Villeneuve-l'Archevêque

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Description

À Villeneuve-l'Archevêque, au cœur d'un quartier dynamique, nous vous présentons un immeuble de rapport de 448 m², idéal pour un investissement immobilier de qualité. Situé au 4 rue Paul Bert, cet immeuble, entièrement rénové, est composé de 7 appartements variés ainsi que d'un local commercial de 90 m², actuellement occupé par une supérette depuis 2012. Ce bien, non soumis à la copropriété, offre une sécurité optimale et dispose d'une cour intérieure, ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Les appartements, allant du T2 au grand T5, sont modernisés avec des cuisines équipées et des salles d'eau rénovées, tout en conservant des éléments de charme comme des poutres apparentes et des parquets en bois. Actuellement, cet actif génère un revenu locatif de 48 120 euros par an, avec un potentiel d'augmentation à 52 200 euros. Un des appartements est libre, offrant à l'acquéreur l'opportunité de choisir son futur locataire. Avec une rentabilité brute d'environ 10 % FAI, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et optimiser leur rentabilité. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Local commercial occupé depuis 2012
• Potentiel de rentabilité jusqu'à 10,8 %
• Cour intérieure et compteurs individuels
• Dossier complet et visite sur demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.