Immeuble bureaux occupé - 442 m² - Montreuil

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Description

Situé à Montreuil-sous-Bois, à la limite de Vincennes, cet immeuble de rapport de 442 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cet immeuble bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec le RER A et le métro Bérault à seulement 6 minutes. L'immeuble se compose de plusieurs unités : au rez-de-chaussée, vous trouverez trois espaces commerciaux, dont deux sont actuellement vacants, offrant des opportunités de valorisation. Aux étages supérieurs, l'immeuble abrite trois appartements de deux pièces et un studio au premier étage, ainsi qu'un appartement de trois pièces et un studio au deuxième étage. Le dernier niveau dispose d'un appartement mansardé de deux pièces. Actuellement, un seul locataire occupe l'immeuble avec un bail précaire à 1 550 €/mois. Ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine évolution.

Atouts

• Emplacement stratégique proche des transports et commerces
• Diversité des unités locatives : commerces et appartements
• Un seul locataire en place avec un revenu stable
• Potentiel d'optimisation avec deux commerces vacants
• Immeuble rare sur le marché de Montreuil
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.