Immeuble commerce occupé - 414 m² - Roubaix

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Description

Situé au cœur de Roubaix, au 70 Boulevard de la République, cet immeuble de rapport de 414 m² se compose de 7 lots entièrement loués, offrant ainsi un rendement brut attractif de 10,89 %. L'immeuble inclut un local commercial de 99,24 m², bénéficiant d'un bail jusqu'en décembre 2030, garantissant des revenus stables. En outre, vous trouverez quatre appartements de type T3 et deux T2, tous en bon état et conformes aux normes de performance énergétique. Les revenus locatifs s'élèvent à 4 854,45 € par mois, soit 58 253,40 € par an, permettant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour ceux souhaitant acquérir un actif déjà exploité avec des flux de trésorerie positifs. Dossier locatif complet disponible sur demande pour les candidats sérieux. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Rendement brut de 10,89 %
• 7 lots loués avec revenus immédiats
• Local commercial avec bail solide jusqu'en 2030
• Proximité du Boulevard de la République
• Dossier locatif complet disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.