Immeuble commerce libre - 410 m² - Chennevières-Sur-Marne

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Description

À Chennevières-sur-Marne, à proximité de La Varenne, cet immeuble de 410 m² habitables est proposé sur une parcelle de même superficie, dans un environnement résidentiel recherché en bord de Marne. Son emplacement conjugue cadre naturel, tranquillité et accès pratique aux transports et aux commerces. La gare RER A de La Varenne-Chennevières se trouve à environ huit minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. La proximité immédiate de la Marne constitue un atout appréciable, avec ses promenades et son ambiance paisible. La surface généreuse de l’immeuble offre des perspectives pour un projet de résidence principale, un investissement patrimonial ou une opération locative, selon la configuration actuelle du bien et sous réserve des autorisations nécessaires. Les éléments communiqués ne précisent pas la répartition des espaces ni le statut d’occupation ; ces informations pourront être confirmées lors d’un échange ou d’une visite. Rare par sa superficie et sa situation, cette propriété présente un potentiel de valorisation intéressant aux portes de Paris. Le diagnostic énergétique, réalisé le 22 septembre 2024, indique une consommation d’énergie primaire de 73 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 770 € et 2 440 €, abonnements compris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• 410 m² habitables sur une parcelle de 410 m²
• Emplacement en bord de Marne
• RER A La Varenne-Chennevières à environ 8 minutes à pied
• Potentiel pour un projet résidentiel ou patrimonial
• Consommation énergétique primaire annoncée de 73 kWh/m²/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.