Immeuble bureaux libre - 710 m² - Le Havre

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Description

Situé en centre-ville du Havre, cet immeuble en monopropriété développe une surface annoncée de 710 m² (761 m² dans la description détaillée) et comprend 33 logements répartis sur trois étages, ainsi que des espaces annexes. Chaque étage dispose de cinq salles de bains communes. Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend une buanderie, une chaufferie et huit pièces offrant différentes possibilités d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. L’actif présente un historique locatif communiqué de 13 750 € par mois, soit 165 000 € par an. Au prix de vente de 1 450 000 €, cela correspond à une rentabilité brute historique annoncée de 11,38 %. La taxe foncière annuelle est de 12 088 € ; les revenus et indicateurs mentionnés ne constituent pas une garantie de performance future. L’immeuble peut notamment être étudié pour la poursuite ou l’optimisation d’une exploitation locative, ou pour une réorganisation des espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. Implanté dans un secteur central du Havre, cet ensemble s’adresse aux investisseurs et professionnels de l’immobilier recherchant un actif de taille significative avec des revenus locatifs historiques et plusieurs pistes de valorisation. Le diagnostic de performance énergétique est classé F et les émissions de gaz à effet de serre D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 27 554 € et 37 280 €. Prix de vente : 1 450 000 €, honoraires d’agence inclus.

Atouts

• Immeuble en monopropriété en centre-ville du Havre
• 33 logements répartis sur trois étages
• Revenus locatifs historiques annoncés de 165 000 € par an
• Rentabilité brute historique annoncée de 11,38 %
• Espaces annexes et potentiel de réorganisation à étudier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.