Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Terrasson-Lavilledieu

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Description

Situé à proximité immédiate du centre historique de Terrasson-Lavilledieu, cet immeuble de rapport de 400 m² représente une occasion unique d'investissement. Composé de 10 logements, dont une partie est actuellement louée, ainsi que de 2 locaux commerciaux, cet immeuble offre un potentiel de rendement intéressant. Les résidents bénéficient de la proximité des commodités, ce qui augmente l'attractivité des logements. De plus, le bâtiment a été soigneusement entretenu, garantissant un cadre de vie agréable pour les occupants. Avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.48 % et un prix hors honoraires de 365 000 €, cet investissement est à considérer sérieusement. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 530 € et 760 € pour un usage standard, ajoutent une dimension de prévisibilité aux coûts d'exploitation. Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine tout en profitant d'une localisation dynamique.

Atouts

• Proximité du centre historique
• 10 logements partiellement loués
• 2 locaux commerciaux loués
• Investissement avec potentiel de rendement
• Dépenses énergétiques maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.