Immeuble commerce occupé - 400 m² - Rochefort

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Description

À saisir, un immeuble de rapport d'exception situé en plein cœur de Rochefort, à proximité immédiate de la place Colbert. Cet ensemble immobilier, d'une surface totale de 400 m², se compose de 10 lots, dont 7 studios et 2 appartements T2, ainsi qu'un local commercial spacieux de 110 m², tous bénéficiant d'une localisation privilégiée à deux pas des commerces, restaurants et services de la ville. Actuellement, 9 des 10 lots sont loués, offrant un revenu locatif stable de 4 263,13 euros par mois, soit 51 157,56 euros par an, sans compter le studio vacant qui représente une belle opportunité d'optimisation après rénovation. Cet immeuble constitue un investissement patrimonial de premier choix, avec un potentiel de valorisation notable, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus locatifs tout en bénéficiant d'une adresse recherchée. Ne manquez pas cette occasion rare de constituer ou d'étendre votre patrimoine immobilier au cœur d'une ville dynamique et historique.

Atouts

• Emplacement privilégié en hypercentre de Rochefort
• Immeuble mixte avec revenus locatifs diversifiés
• 9 lots actuellement loués sur 10
• Potentiel d'optimisation locative avec un studio vacant
• Local commercial de 110 m² en très bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.