Immeuble bureaux libre - 360 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble rare à rénover, idéalement situé au cœur de Bordeaux, offrant un potentiel exceptionnel d'environ 360 m², hors combles. Établi sur une parcelle de 315 m², ce bien se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de tram Galin (ligne A), garantissant un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités. Avec ses grands volumes, sa rochelle métallique et ses combles aménageables, cet immeuble se prête parfaitement à un projet résidentiel, professionnel ou mixte. En zone UP1 du PLU, il est éligible à des transformations en lofts, appartements, bureaux, commerces ou équipements collectifs, tout en permettant des possibilités de surélévation ou d'extension, sous réserve de respecter les normes de gabarit et de hauteur. C'est une opportunité unique pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets souhaitant développer un bien à forte valeur ajoutée dans un quartier prisé de Bordeaux. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et explorez tout son potentiel !

Atouts

• Potentiel de rénovation élevé
• Proximité immédiate du tramway
• Zone UP1 : nombreuses possibilités d'aménagement
• Surface généreuse de 360 m²
• Opportunité pour investisseurs et porteurs de projets
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.