Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Valenciennes
59300 ValenciennesPrix de vente
590 000 €
Description
Situé en plein cœur de Valenciennes, cet immeuble de rapport d'une superficie de 200 m² est une opportunité à ne pas manquer. Composé de deux appartements F2 ainsi que de deux locaux commerciaux, cet ensemble offre une rentabilité attractive grâce à des baux en cours avec des locataires stables. La proximité immédiate de la gare et des commodités en fait un emplacement stratégique, tant pour les résidents que pour les commerces. Que vous soyez investisseur aguerri ou novice, cet immeuble vous permettra de bénéficier d'un revenu locatif régulier dans une ville en plein développement. Le cadre de vie agréable et l'attractivité de Valenciennes sont des atouts indéniables pour optimiser votre investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique.
Atouts
- Emplacement central à Valenciennes
- Deux appartements F2 et deux locaux commerciaux
- Revenus locatifs stables et attractifs
- Proximité de la gare et des commodités
- Opportunité d'investissement dans une ville en développement
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 590 000 € |
| Prix au m² | 2 950 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
472 000 €
Coût total des intérêts
184 978 €
2 737 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
