Immeuble commerceoccupé- 120 m2 - Tours
37000 ToursPrix de vente
170 000 €
Description
Situé au 53 Boulevard Jean Royer à Tours, cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement attrayante. Avec une surface totale de 120 m², il se compose de quatre studios étudiants actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. De plus, un local commercial est disponible et libre, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus supplémentaires ou de se développer selon vos projets. L'immeuble fait partie d'une société SAS avec un emprunt à taux compétitif de 1,85%, ce qui peut être un atout pour les investisseurs. Nous proposons la cession des parts de la société avec l'emprunt ou la vente directe de l'immeuble, selon ce qui vous convient le mieux. Cette offre s'adresse uniquement à des profils sérieux, prêts à saisir une occasion unique sur le marché immobilier de Tours.
Atouts
- Quatre studios étudiants loués
- Local commercial libre pour exploitation
- Emprunt à taux attractif de 1,85%
- Opportunité d'investissement mixte
- Cession des parts de société possible
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 170 000 € |
| Prix au m² | 1 417 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
136 000 €
Coût total des intérêts
53 299 €
789 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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