Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Bordeaux
33800 BordeauxPrix de vente
399 000 €
Loyers annuels
21 600 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre la place Nansouty et le marché des Capucins à Bordeaux. Avec une surface généreuse de 110 m², cet immeuble comprend quatre T1 bis actuellement loués, générant un revenu mensuel attractif de 1800 €. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser le confort tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En outre, une petite cour privative vient compléter cet ensemble, apportant un espace de détente très apprécié en milieu urbain. Cet investissement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans un quartier dynamique et prisé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au potentiel locatif prometteur.
Atouts
- Emplacement privilégié entre la place Nansouty et le marché des Capucins
- Revenu locatif mensuel de 1800 €
- Quatre T1 bis en parfait état
- Petite cour privative
- Idéal pour les investisseurs
- DPE : D
Surface
110 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 600 € |
| Loyers mensuels | 1 800 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 3 627 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
-0.8 %
cash-on-cash annuel
-51 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
