Immeuble commerce occupé - 128 m² - Bordeaux

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Description

À Bordeaux, découvrez cet immeuble de rapport exclusif, idéalement situé dans une impasse privée à proximité de la célèbre place de la Victoire. Composé de cinq studios bien agencés, cet immeuble offre une surface habitable de 128 m², hors parties communes. Actuellement, quatre de ces studios sont loués meublés, tandis qu'un autre bénéficie d'un bail vide, garantissant un revenu annuel dépassant 32 000 €. La propriété se distingue par sa gestion efficace, avec quatre lots cadastrés et six compteurs Linky, facilitant ainsi la répartition des charges. L'électricité a été récemment refaite, témoignant d'un bon entretien général. Bien que l'immeuble soit en excellent état, des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour le personnaliser à votre goût. Cette opportunité d'investissement promet un rendement attractif, et le prix de vente est fixé à 599 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de Bordeaux.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la place de la Victoire
• Revenu locatif annuel de plus de 32 000 €
• Cinq studios entièrement loués
• Électricité récemment refaite
• Opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.