Immeuble mixte occupé - 104 m² - Perpignan

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement au cœur de Perpignan, dans le centre historique, à proximité immédiate des principaux monuments tels que la Cathédrale Saint-Jean et le Castillet. Cet immeuble mixte, alliant à la fois commercial et résidentiel, s'étend sur une surface habitable totale de 104 m² et se compose de quatre lots distincts, entièrement meublés et prêts à être loués. La construction en pierre de 1900, avec sa superbe cage d'escalier d'époque, offre un charme inégalé. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec arrière-boutique et cave, actuellement libre de toute occupation, idéal pour démarrer votre activité ou générer des revenus locatifs. Les trois studios et le duplex meublés, situés aux étages supérieurs, bénéficient de prestations de qualité, incluant climatisation réversible et éléments de caractère tels que cheminées décoratives et carreaux de ciment. Avec une rentabilité brute estimée à 9%, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant profiter d'un marché locatif dynamique.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique de Perpignan
• Rentabilité brute d'environ 9%
• Quatre lots distincts : 1 local commercial et 3 logements meublés
• Caractéristiques architecturales d'époque avec éléments de charme
• Climatisation réversible dans chaque logement, prêt à la location
• DPE : D

Informations financières

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