Immeuble commerce occupé - 260 m² - Assat

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Description

Situé à Assat, à environ 15 minutes au sud du centre-ville de Pau, cet immeuble de rapport développe une surface annoncée de 260 m² et se compose de quatre lots : deux commerces et deux appartements. Les logements disposent de terrasses couvertes, tandis qu’une dizaine de places de stationnement complète l’ensemble, un atout appréciable pour les occupants comme pour les activités commerciales. L’immeuble est décrit comme étant en bon état d’entretien et bénéficie de faibles charges. Les quatre lots sont actuellement loués à des locataires présentés comme stables, offrant une occupation complète et une source de revenus locatifs en place. Sa configuration mixte permet de diversifier les usages et les profils de locataires au sein d’un même investissement. Implanté dans la commune d’Assat, à proximité de Pau, ce bien peut convenir à un investisseur recherchant un immeuble déjà loué, avec des espaces commerciaux et résidentiels ainsi que des stationnements. Les photos d’intérieur ont été retouchées par intelligence artificielle afin de préserver l’intimité des occupants.

Atouts

• Immeuble mixte de quatre lots : deux commerces et deux appartements
• Tous les lots sont loués à des locataires présentés comme stables
• Environ dix places de stationnement
• Terrasses couvertes pour les appartements
• Bon état d’entretien et faibles charges annoncées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.