Immeuble d'habitation occupé - 730 m² - Vichy
03200 VichyPrix de vente
1 350 000 €
Description
Situé en plein cœur de Vichy, cet immeuble de rapport de 39 pièces s'étend sur une surface de 730 m². Récemment rénové avec des travaux de toiture effectués en 2024 et une isolation extérieure prévue pour 2025, cet immeuble ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à son futur propriétaire. Composé de 2 studios, 13 F1 bis, 2 F2 et 3 F3, cet ensemble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité locative attractive. Avec un rendement locatif potentiel de 13%, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Vichy. Son emplacement central assure une forte demande locative, ce qui en fait un investissement judicieux pour les investisseurs avisés.
Atouts
- Rendement locatif potentiel de 13%
- Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Emplacement central à Vichy, proche de toutes commodités
- Composition variée : 2 studios, 13 F1bis, 2 F2, 3 F3
- Toiture refaite en 2024 et isolation extérieure prévue en 2025
- DPE : D
Surface
730 m²
Lots
39
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 1 350 000 € |
| Charges annuelles | 11 800 € |
| Prix au m² | 1 849 €/m² |
| Nombre de lots | 39 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 080 000 €
Coût total des intérêts
423 256 €
6 264 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
