Immeuble commerce occupé - 380 m² - Reims

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Description

Situé en hypercentre de Reims, dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport d’environ 380 m² associe charme de l’ancien et qualité patrimoniale. Il comprend un local commercial d’environ 125,70 m², six appartements de type 2 représentant environ 254,09 m² habitables, ainsi qu’une cour et une dépendance. Les six logements sont loués ; le statut d’occupation du local commercial n’est pas précisé. Décrit comme étant en très bon état, l’ensemble offre une configuration mixte, adaptée à un investissement combinant activité commerciale et habitation. Son emplacement central, à proximité des secteurs prisés de Reims, constitue un atout pour la pérennité de la demande locative. La présence d’une cour et d’une dépendance complète les espaces proposés. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 316 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale de 247 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 8 380 € et 11 390 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023. Une opportunité d’investissement au cœur de Reims, réunissant logements loués, local commercial et caractère ancien.

Atouts

• Emplacement recherché en hypercentre de Reims
• Ensemble mixte avec local commercial et six appartements T2
• Six appartements actuellement loués
• Cour et dépendance
• Immeuble décrit comme étant en très bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.