Immeuble commerce occupé - 380 m² - Reims
51100 ReimsPrix de vente
1 344 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Reims, dans un quartier recherché. Avec une surface totale de 380 m², cet immeuble se compose d'un local commercial spacieux, d'une cour, d'une dépendance et de six appartements de type deux, tous actuellement loués, représentant une superficie habitable d'environ 254,09 m². L'espace commercial, d'environ 125,70 m², offre de nombreuses possibilités d'exploitation. L'immeuble, en très bon état, allie le charme de l'ancien à un cadre moderne, ce qui en fait un investissement de qualité. La situation centrale assure une visibilité optimale pour le local commercial et une forte demande locative pour les appartements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement idéal en hyper centre de Reims
- Immeuble de qualité avec charme de l'ancien
- Mixité d'activités : local commercial et appartements
- Tous les appartements sont actuellement loués
- Rendement locatif attractif
- DPE : D
Surface
380 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 344 000 € |
| Prix au m² | 3 537 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 075 200 €
Coût total des intérêts
421 374 €
6 236 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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