Immeuble commerce occupé - 380 m² - Perpignan

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Description

Situé au cœur de Perpignan, cet immeuble de rapport de 380 m² se distingue par son potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Réparti sur quatre niveaux, il comprend un local commercial de 46,19 m² actuellement loué, un garage non loué de 24,84 m², ainsi qu'un jardin privatif offrant un espace extérieur agréable. Les trois appartements T4, chacun d'une superficie d'environ 90 m², sont également loués, garantissant un rendement locatif brut attractif de 10,7 %. L'immeuble, construit en 1955, est en bon état général, avec des travaux récents tels que l'électricité refaite et des fenêtres à double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. L'orientation sud-est et nord-ouest des ouvertures permet une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, rendant les espaces de vie agréables et chaleureux. Les combles, offrant un plateau supplémentaire et des celliers pour chaque appartement, ajoutent encore de la valeur à ce bien rare sur le marché. C'est une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers. N'attendez plus pour organiser une visite !

Atouts

• Rendement locatif brut de 10,7%
• Local commercial loué avec un garage non loué
• Trois appartements T4 en bon état
• Exposition optimale pour une luminosité naturelle
• Jardin privatif et combles aménageables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.