Immeuble commerce occupé - 367 m² - Saulxures-Sur-Moselotte

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 367 m², situé en plein cœur de Saulxures-sur-Moselotte, une commune dynamique des Hautes Vosges, à proximité de Gérardmer et La Bresse. Cet immeuble comprend un local commercial de 82 m², actuellement exploité par un restaurant de type kebab, ainsi que trois appartements spacieux, tous entièrement loués. Le local commercial est composé d'une salle, d'une zone de préparation et de sanitaires, offrant un espace fonctionnel pour son activité. Les appartements, de type F4 et F5, disposent chacun d'un accès indépendant et sont équipés de balcons pour profiter de la vue. Avec un appartement F4 de 93 m² au rez-de-chaussée et deux autres au premier étage, l'immeuble répond à une demande locative croissante. Un escalier privé relie le local commercial au F5 de 97 m², créant ainsi une synergie entre l'activité commerciale et résidentielle. Des annexes telles que deux garages, un carport et des caves privatives complètent cet ensemble. Le bâtiment est en très bon état, raccordé au réseau de chaleur communal, garantissant un chauffage collectif économique. Avec un diagnostic énergétique (DPE) global classé D, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sécurisée et rentable.

Atouts

• Emplacement central à Saulxures-sur-Moselotte
• Local commercial loué à un restaurant
• Trois appartements spacieux entièrement loués
• Raccordement au réseau de chaleur communal
• Annexes incluant garages et jardin commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.