Immeuble commerce occupé - 366 m² - Valence

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Description

Au cœur de l’hyper-centre de Valence, sur la place de la Pierre et au sein de la zone piétonne, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 366 m². Il comprend huit lots : trois appartements T3 de 65 à 71 m², trois appartements T2 de 27 à 37 m², un studio de 18 m² et un local commercial de 48 m² en rez-de-chaussée. L’ensemble des logements est actuellement loué et génère 4 200 € de revenus mensuels hors charges, soit 50 400 € par an. L’immeuble est décrit en très bon état général, entretenu et isolé. La toiture a été rénovée en 2021 et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chaque logement dispose d’un chauffage électrique individuel ainsi que de compteurs d’eau et d’électricité propres à son lot. Le DPE global est classé C. Proposé au prix de 735 000 €, cet ensemble offre une combinaison attractive d’emplacement central, de revenus locatifs en place et d’une composition diversifiée entre logements et commerce. Une opportunité d’investissement à considérer pour un acquéreur recherchant un patrimoine immobilier déjà loué au cœur de Valence.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre, au cœur de la zone piétonne
• 8 lots : 7 logements et 1 local commercial
• Revenus locatifs de 50 400 € par an hors charges
• Toiture rénovée en 2021 et menuiseries PVC double vitrage
• DPE global classé C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.