Immeuble d'habitation occupé - 359 m² - Saint-André-De-Cubzac

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Description

Situé au cœur de Saint-André-de-Cubzac, cet immeuble de rapport en pierre développe une surface totale de 359 m² répartie sur deux étages. Il comprend huit logements : six appartements de type T2 et deux appartements de type T3, offrant une composition adaptée à une mise en location diversifiée. Une petite cour à l’arrière complète l’ensemble et apporte un espace extérieur appréciable en centre-ville. Le bien affiche un rendement locatif brut annuel annoncé de 54 000 €, un élément à considérer dans le cadre d’un projet d’investissement. Son emplacement central permet de profiter de la proximité des commerces et des services de Saint-André-de-Cubzac. La façade en pierre contribue au caractère de l’immeuble. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 153 € et 1 559 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2023. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble composé de plusieurs logements dans un secteur central. Les informations disponibles ne précisent pas le statut d’occupation des appartements.

Atouts

• Immeuble en pierre au cœur de Saint-André-de-Cubzac
• 359 m² répartis sur deux étages
• Huit logements : six T2 et deux T3
• Revenu locatif brut annuel annoncé de 54 000 €
• Petite cour à l’arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.