Immeuble bureaux occupé - 358 m² - Nantes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Nantes Saint-Anne, face à la Loire. D'une surface totale de 358 m² en pleine propriété, cet ensemble immobilier est entièrement loué et se compose de 9 lots diversifiés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial offrant une excellente visibilité, tandis qu'à l'étage, 6 appartements allant du studio au type 2 garantissent une rentabilité attractive. De plus, l'immeuble dispose de 2 bureaux en arrière-cour, idéaux pour des professionnels. Le bien est agrémenté d'une terrasse privative de 60 m² et d'un jardin de 70 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Le diagnostic de performance énergétique de l'immeuble est classé en C, assurant un confort thermique optimal. Les loyers hors charges s'élèvent à 75 600 euros, avec des charges déduites de 5 000 euros et une taxe foncière de 5 873 euros, ce qui en fait un investissement judicieux pour les acheteurs à la recherche d'un bien rentable.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé
• Local commercial avec excellente visibilité
• Terrasse privative de 60 m² et jardin de 70 m²
• Rendement locatif attractif de 75 600 euros
• Classe énergétique C pour un bon confort thermique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.