Immeuble bureaux occupé - 358 m² - Nantes

1/1

Description

À Nantes, dans le secteur recherché de Saint-Anne et face à la Loire, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe une surface totale de 358 m². Entièrement loué, il comprend neuf lots : un local commercial en rez-de-chaussée, six appartements allant du studio au T2, ainsi que deux bureaux situés en arrière-cour. Cette composition diversifiée associe ainsi logements, activité commerciale et espaces tertiaires. L’ensemble bénéficie également d’une terrasse privative d’environ 60 m² et d’un jardin d’environ 70 m², des espaces extérieurs appréciables pour les occupants. Le diagnostic de performance énergétique de l’immeuble est classé C, tandis que les logements sont classés D. Les loyers annuels hors charges s’élèvent à 75 600 €, avec 5 000 € de charges déduites. La taxe foncière est de 5 873 €. Proposé au prix de 1 469 700 €, cet actif constitue une opportunité d’investissement locatif avec une occupation complète et un ensemble de lots aux usages complémentaires.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété de 358 m²
• 9 lots : local commercial, 6 logements et 2 bureaux
• Entièrement loué
• Loyers annuels hors charges de 75 600 €
• Terrasse d’environ 60 m² et jardin d’environ 70 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.