Immeuble bureaux occupé - 358 m² - Dammartin-En-Goële

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Description

En plein centre-ville de Dammartin-en-Goële, cet immeuble en monopropriété de 358 m² constitue une opportunité d’investissement rare. Il réunit deux locaux commerciaux actuellement vacants et un appartement F5 loué, offrant une combinaison d’usages et un revenu locatif déjà en place de 970 € par mois. Au rez-de-chaussée, le premier local commercial de 152 m² bénéficie d’une belle vitrine. Il comprend un espace en partie ouvert, deux bureaux et un WC. Le second local, aménagé en bureaux sur 113 m², dispose d’une entrée avec hall et placards, de cinq bureaux, d’une cuisine et de deux WC. Ces espaces vacants permettent d’envisager une mise en location ou une adaptation à différents projets professionnels. Au deuxième étage, l’appartement de 94 m² possède une entrée indépendante. Il se compose d’un séjour, de quatre chambres, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau. Il est actuellement loué 970 € par mois. L’ensemble de l’immeuble est équipé d’une climatisation réversible air/air. Le diagnostic énergétique indique une consommation de 129 kWh/m²/an et des émissions de 4 kg de CO₂/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville
• Immeuble en monopropriété de 358 m²
• Deux locaux commerciaux vacants avec possibilités de mise en location
• Appartement F5 loué avec un revenu de 970 € par mois
• Climatisation réversible dans l’ensemble de l’immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.