Immeuble commerce occupé - 356 m² - Nangy

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Description

Situé au cœur de Nangy, cet immeuble de rapport de 356 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Composé de trois appartements et de deux commerces, l'immeuble génère un revenu locatif intéressant avec une rentabilité brute de 7,2 %. Le bien comprend un studio de 28 m², un T3 de 62 m² et un T4 spacieux de 122 m². En outre, l'espace commercial se compose d'un salon de coiffure de 51 m² et d'un restaurant rapide de 65 m². Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels pour une gestion optimisée. Les caves attribuées à chaque appartement et la possibilité d'aménager les combles en nouveaux logements sont des atouts considérables. Également, un grand garage de 36 m² offre encore plus de potentiel, que ce soit pour un aménagement ou une location. L'immeuble, bien chauffé (électrique, gaz de ville, ou poêle à granules), ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui simplifie la gestion. À proximité immédiate de l'autoroute A40 et d'une école, cet immeuble est idéalement situé. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique.

Atouts

• Rentabilité brute de 7,2%
• 3 appartements et 2 commerces
• Possibilité d'aménager des combles
• Pas de copropriété
• Proximité autoroute A40 et école
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.