Immeuble commerce occupé - 356 m² - Nangy

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Description

Situé au cœur de Nangy, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie totale de 356 m², il se compose de trois appartements et de deux commerces, tous actuellement loués. Les logements incluent un studio de 28 m², un T3 de 62 m² et un T4 spacieux de 122 m². Les commerces, un salon de coiffure de 51 m² et un restaurant rapide de 65 m², assurent une diversité d'activités générant un revenu stable. La rentabilité brute s'élève à 7,2%, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. De plus, des caves sont attribuées à chaque appartement et les combles sont aménageables, offrant un potentiel pour créer de nouveaux logements. L'immeuble bénéficie également d'une cour commune pour le stationnement et d'un grand garage aménageable de 36 m². Deux des trois appartements ont déjà été rénovés, augmentant ainsi leur valeur locative. Grâce à sa proximité avec l'entrée de l'autoroute A40 et une école à seulement 200 mètres, cet immeuble représente un investissement prometteur dans un secteur dynamique.

Atouts

• Rentabilité brute de 7,2%
• Composé de 3 appartements et 2 commerces
• Caves et combles aménageables
• Pas de copropriété
• Proximité autoroute A40 et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.