Immeuble commerce occupé - 354 m² - Le Havre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 354 m², idéalement situé en plein cœur du Havre, dans le quartier animé de l'Hôtel de Ville et du Centre Coty. Cet actif immobilier se compose de 12 studios meublés, chacun équipé d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant une solution d'hébergement prisée par les étudiants et les jeunes actifs. En complément, vous trouverez un local commercial dédié à la restauration, d'une superficie de 136,6 m², ainsi qu'une laverie de 48,7 m², tous deux loués sous bail commercial, garantissant une rentabilité immédiate. La situation géographique est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied de l'Hôtel de Ville et à proximité des lignes de tramway, ce qui assure une forte demande locative. L'immeuble a bénéficié de récentes améliorations, incluant l'installation d'une pompe à chaleur collective en 2025, du double vitrage et une toiture récemment révisée. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle tant pour un investisseur aguerri que pour un primo-accédant à la recherche d'un bien générant des revenus passifs.

Atouts

• Emplacement central prisé
• 12 studios meublés avec salle d'eau et WC privatifs
• Local commercial et laverie exploités
• Rentabilité brute potentielle de 9%
• Rénové avec pompe à chaleur collective et double vitrage récent
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.