Immeuble commerce occupé - 354 m² - Le Havre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du Havre, au sein du quartier animé de l'Hôtel de Ville et du Centre Coty. Avec une surface totale de 354 m², cet immeuble comprend 12 studios meublés, chacun doté d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne pour les locataires. En complément, vous trouverez un local commercial de 136,6 m² actuellement exploité en restaurant, ainsi qu'une laverie de 48,7 m², générant des revenus locatifs diversifiés. Le secteur est particulièrement prisé par les étudiants et les jeunes actifs, garantissant une forte demande locative. Les prestations récentes incluent une pompe à chaleur collective installée en 2025, du double vitrage neuf et une toiture révisée, assurant confort et économies d'énergie. Avec un loyer actuel de 75 082 EUR par an, et un potentiel de 88 761 EUR, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité brute potentielle de 9 %.

Atouts

• 12 studios meublés avec salle d'eau et WC privatifs
• Local commercial en activité (restaurant) de 136,6 m²
• Quartier dynamique et recherché, forte demande locative
• Rentabilité brute potentielle de 9 %
• Rénovations récentes : pompe à chaleur, double vitrage, toiture
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.