Immeuble mixte occupé - 354 m² - Le Havre

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Description

Au cœur du Havre, cet immeuble de rapport de 354 m² constitue une opportunité d’investissement dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports. La mairie et le tramway sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, tandis que le principal centre commercial de la ville se trouve à environ deux minutes. L’ensemble comprend 14 lots principaux : 12 studios indépendants, chacun doté d’un espace d’eau et de WC privatifs, ainsi que deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Les studios affichent un DPE C, à l’exception d’un logement classé D. Les locaux accueillent une laverie en activité, modernisée en 2024, et un salon de thé-crêperie bénéficiant d’un bail commercial récemment renouvelé. L’immeuble est indiqué comme loué, sans impayés, et présente un état général annoncé comme très bon. Son organisation mêlant logements et commerces, ainsi que sa situation au centre-ville, en font un actif adapté à un projet d’investissement locatif diversifié. Le prix de vente est de 960 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique global mentionné dans l’annonce est classé D (indice 217), avec une classe climat B (indice 8).

Atouts

• Immeuble mixte de 354 m² comprenant 14 lots principaux
• 12 studios indépendants avec espace d’eau et WC privatifs
• Deux locaux commerciaux, dont une laverie modernisée en 2024
• Immeuble loué, sans impayés selon l’annonce
• Emplacement central, proche du tramway, de la mairie et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.