Immeuble commerce occupé - 350 m² - Gagny

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Description

Situé au cœur de Gagny, cet immeuble de rapport de 350 m² se distingue par son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Composé de six appartements F2 et de deux locaux commerciaux, dont une boulangerie d'une superficie de plus de 100 m², cet ensemble offre une visibilité exceptionnelle et une rentabilité assurée. L'immeuble est intégralement loué, générant un revenu locatif annuel de 69 600 €, ce qui se traduit par une rentabilité brute attrayante de 8 %. La façade de cette bâtisse ancienne, récemment rénovée, témoigne de son caractère unique et de son potentiel. Cet investissement se présente comme une opportunité rare, alliant esthétisme, emplacement privilégié et rendement immédiat, idéal pour les investisseurs en quête d'un patrimoine solide et durable.

Atouts

• Emplacement central, à proximité de la gare et des commerces
• Mixité de l'immeuble avec appartements et locaux commerciaux
• Revenu locatif annuel de 69 600 €, soit 8 % de rentabilité brute
• Bâtisse ancienne récemment ravalée, offrant un cachet unique
• Opportunité rare sur le marché de Gagny
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.