Immeuble commerce occupé - 350 m² - Coudekerque-Branche

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une superficie de 350 m², idéalement situé à Coudekerque-Branche. Cet immeuble se compose de 5 lots, offrant une combinaison parfaite entre espaces commerciaux et résidentiels. Vous trouverez 2 cellules commerciales, permettant de diversifier votre portefeuille locatif tout en maximisant vos revenus, ainsi que 3 grands appartements qui garantissent un potentiel locatif attractif. Actuellement, l'ensemble de l'immeuble est entièrement loué, vous assurant des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition. Avec des revenus annuels de 36 120 €, cet investissement présente une rentabilité impressionnante de 7,67 %. La mixité de cet immeuble entre commerces et habitations réduit le risque locatif, rendant cette propriété d'autant plus attrayante pour les investisseurs. De plus, le diagnostic énergétique est récent, garantissant une bonne performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, sans vacance locative à prévoir, située dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble mixte avec 2 cellules commerciales et 3 appartements
• 100 % loué avec des revenus locatifs annuels de 36 120 €
• Rentabilité attractive de 7,67 %
• Emplacement stratégique à Coudekerque-Branche
• Investissement clé en main sans période de vacance locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.