Immeuble commerce occupé - 350 m² - Beaune

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Description

Situé en plein cœur de Beaune, cet immeuble de rapport de 350 m² se distingue par son charme ancien et son potentiel locatif attractif. Composé d'un magasin avec arrière-boutique, cet espace commercial offre une visibilité optimale pour toute activité. En complément, l'immeuble abrite trois appartements de type T2 et un appartement T3, tous actuellement loués, garantissant un revenu mensuel de 4 610 € charges comprises. La rentabilité nette de 5,5 % est déjà très compétitive, et il existe une opportunité d'augmenter ce rendement grâce à la location de la cave voutée de 100 m², offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'exploitation. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui assure une gestion simplifiée et une plus grande liberté d'aménagement. C'est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide et bien situé.

Atouts

• Emplacement central à Beaune
• Mixité entre commerce et habitation
• Rentabilité nette de 5,5 %
• Possibilité d'augmenter le rendement avec la cave
• Bien non soumis à la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.