Immeuble commerce occupé - 340 m² - Coutras

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Coutras, offrant une surface totale de 340 m². Composé de trois logements locatifs, dont un au rez-de-chaussée et deux au premier étage, chacun dispose d'une cuisine ouverte sur le salon et de deux chambres, garantissant un cadre de vie agréable pour les locataires. De plus, un local commercial en activité depuis plus de deux ans vient compléter cet investissement, générant un revenu stable. La proximité immédiate des commerces, de la gare et des places de parking renforce l'attractivité de cette propriété pour les futurs occupants. Que vous soyez un investisseur aguerri ou en quête de votre premier bien locatif, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% du prix de vente, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 840 € et 3 900 € sur les trois dernières années. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier !

Atouts

• Trois logements locatifs avec baux en cours
• Local commercial en activité depuis plus de 2 ans
• Emplacement central avec accès facile aux commodités
• Investissement idéal pour générer des revenus passifs
• Proximité des transports en commun et des places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.