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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble commerce occupé - 410 m² - Strasbourg

    67100 Strasbourg

    Prix de vente

    1 440 000 €

    7 Rue de Bourtzwiller 67100 Strasbourg
    1/1
    Réf. : IMB-670799Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier recherché de Neudorf à Strasbourg. Avec une surface totale d'environ 410 m², cet immeuble se compose de 8 logements bien agencés, répartis sur plusieurs niveaux. La proximité immédiate de la place du marché et des transports en commun rend cet emplacement particulièrement attractif pour les locataires. Actuellement, certains logements sont occupés, tandis que d'autres sont disponibles pour une occupation immédiate, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour un futur investisseur. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal pour les résidents. De plus, un petit jardin agrémente l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique, proche de toutes les commodités, telles que commerces et écoles, ce qui en fait un investissement patrimonial de choix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

    Atouts

    • 8 logements répartis sur plusieurs niveaux
    • Surface totale de 410 m²
    • Chauffage collectif au gaz
    • Proximité immédiate des transports et commerces
    • Jardin privatif pour les résidents
    • DPE : D

    Surface

    410 m²

    Lots

    34

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 440 000 €
    Prix au m²3 512 €/m²
    Nombre de lots34

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel288 000 €
    0 €1 440 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 152 000 €

    Coût total des intérêts

    451 473 €

    Mensualité crédit

    6 681 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.