Immeuble commerce libre - 325 m² - Kaysersberg Vignoble

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Description

Situé au cœur de Kaysersberg Vignoble, rue du Général-de-Gaulle, cet immeuble de rapport de 325 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, dans l’une des communes les plus prisées de la vallée. Sa position en angle lui confère une excellente visibilité, particulièrement appréciable pour son local commercial en rez-de-chaussée. L’ensemble comprend un local commercial d’environ 56,19 m², deux appartements de 3 à 4 pièces situés aux premier et deuxième étages, d’une superficie respective de 70,60 m² et 74,45 m², ainsi que des combles aménageables d’environ 124 m². La surface totale des locaux hors combles est d’environ 201 m², et atteint près de 325 m² en intégrant les combles. La configuration de l’immeuble associe ainsi un usage commercial et des logements, tout en offrant un potentiel de valorisation grâce aux volumes sous toiture. Cet actif s’adresse à un investisseur recherchant un bien situé au cœur d’une commune touristique et attractive, avec une visibilité commerciale notable et des surfaces complémentaires à exploiter. Les informations techniques et financières sont disponibles sur demande auprès de l’agence. Honoraires de 3,57 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Kaysersberg Vignoble
• Immeuble mixte avec local commercial et deux appartements
• Position en angle offrant une excellente visibilité
• Environ 124 m² de combles aménageables
• 325 m² de surface totale annoncée, combles inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.