Immeuble commerce libre - 325 m² - Kaysersberg Vignoble

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé au cœur de Kaysersberg, sur la rue du Général de Gaulle. Avec une surface totale de 325 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 56,19 m², de deux appartements spacieusement conçus, et de combles aménageables offrant un potentiel d'extension. L'appartement du premier étage, d'une superficie de 70,60 m², comprend 3 à 4 pièces, tandis que celui du deuxième étage s'étend sur 74,45 m² avec également 3 à 4 pièces. Les combles, d'environ 124 m², constituent une opportunité supplémentaire pour des aménagements personnalisés. Situé à un emplacement premium, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale, particulièrement pour la partie commerciale, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs. Profitez de cet actif qui allie emplacement de choix et potentiel de valorisation. Pour plus d'informations techniques et financières, n'hésitez pas à contacter Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud et demandez Stéphane Pierré. Les honoraires de 3,57 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Emplacement premium en plein cœur de Kaysersberg
• Local commercial avec excellente visibilité
• Deux appartements spacieux et lumineux
• Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
• Investissement à fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.