Immeuble commerce occupé - 322 m² - Brunstatt-Didenheim

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Description

Situé en hypercentre de Brunstatt-Didenheim, dans un secteur recherché et proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport développe 322 m² sur trois niveaux. Il réunit trois appartements, un local commercial, un dépôt, des stationnements et des caves, offrant une composition diversifiée adaptée à un investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 129,30 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, est loué et bénéficie de trois places de stationnement extérieures. Le premier étage comprend un F2 de 45,46 m² et un F3 de 73,85 m², tous deux loués. Au deuxième étage, un F3 de 106,08 m² au sol (67,26 m² habitables) dispose d’une terrasse. Les logements sont équipés de chauffages indépendants, électriques pour les appartements des premier et deuxième étages indiqués dans l’annonce, et par pompe à chaleur pour le F3 du dernier niveau. Le sous-sol accueille dix places de stationnement couvertes, toutes louées, ainsi que quatre caves. Un dépôt situé à l’arrière du bâtiment est également loué. L’ensemble des lots est occupé. L’annonce indique qu’aucun travaux n’est à prévoir, que les charges sont faibles et que le bâtiment bénéficie d’un DPE classé C. Un bien rare sur le secteur, combinant logements, activité commerciale et annexes, au sein d’une copropriété de 22 lots.

Atouts

• Immeuble mixte en hypercentre
• Tous les lots sont loués
• Trois appartements et un local commercial
• Dix stationnements couverts et trois places extérieures
• DPE C et aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.