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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 320 m² - Marseille

    13001 Marseille

    Prix de vente

    949 000 €

    20 Rue du marche des capucins 13001 Marseille
    1/1
    Réf. : IMB-450472Photos non contractuelles

    Description

    En exclusivité, cet immeuble de rapport est proposé à la vente en bloc au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du marché des Capucins, de la Canebière et du Vieux-Port. Il développe une surface annoncée de 320 m², tandis que la description initiale mentionne 313,11 m², et se compose de 11 lots. Son emplacement central, au sein d’un quartier vivant et bien desservi, constitue un atout pour un projet d’investissement immobilier. La vente en bloc permet d’acquérir l’ensemble des lots dans le cadre d’une seule opération. Les informations disponibles ne précisent pas le niveau d’occupation, la répartition des lots, leur état, ni les revenus locatifs éventuels ; ces éléments sont à vérifier avant toute décision. Une opportunité à étudier pour les investisseurs recherchant un immeuble situé dans un secteur central de Marseille, à proximité de commerces, de transports et de lieux emblématiques du centre-ville.

    Atouts

    • Vente en bloc en exclusivité
    • 11 lots
    • Surface annoncée de 320 m²
    • Emplacement central dans le 1er arrondissement
    • À proximité du marché des Capucins, de la Canebière et du Vieux-Port
    • DPE : D

    Surface

    320 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente949 000 €
    Prix au m²2 966 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel189 800 €
    0 €949 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    759 200 €

    Coût total des intérêts

    297 533 €

    Mensualité crédit

    4 403 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.