Immeuble commerce libre - 314 m² - Metz

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Description

Situé au cœur de Metz, à proximité de la charmante Place Mondon, cet immeuble de rapport de 314 m² offre un potentiel d'investissement remarquable. Composé de plusieurs niveaux, il comprend au rez-de-chaussée deux commerces d'une superficie de 90,95 m² et 37,34 m², idéalement situés pour bénéficier d'une bonne visibilité et d'un flux de clients. Les étages supérieurs abritent trois appartements de type F4, respectivement de 104,08 m², 104,28 m² et 106,28 m², qui garantissent un revenu locatif stable et attractif. De plus, le bâtiment dispose de greniers sur les quatrième et cinquième étages, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Avec une rentabilité annuelle estimée à environ 55 500 €, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement solide. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une efficacité énergétique satisfaisante avec une note D, ce qui est un atout pour la gestion des coûts d'énergie. Une taxe foncière de 6 339 € pour 2025 vient compléter ce tableau attractif.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerces et appartements
• Rentabilité annuelle d'environ 55 500 €
• Emplacement central proche de la Place Mondon
• Caves et greniers offrant des possibilités de stockage
• DPE classé D, garantissant une performance énergétique correcte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.