Immeuble mixte occupé - 306 m² - Saint-Chéron
91530 Saint-ChéronPrix de vente
795 000 €
Loyers annuels
60 252 €
Rendement brut
0.08%
Description
À Saint-Chéron, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 306 m², idéalement situé à proximité du RER C. Édifié en 1998, cet actif immobilier se compose de deux niveaux et de combles, le tout sur un terrain de 822 m². L'immeuble abrite six appartements de différentes typologies (F1, F2, F3) ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, garantissant une diversité d'occupations. Tous les biens sont actuellement loués, générant un loyer annuel total de 60 247 €, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. De plus, les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs et de places de parking, ajoutant un confort essentiel pour les locataires. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement qui allie rentabilité et emplacement stratégique.
Atouts
- Proximité immédiate du RER C
- Immeuble construit en 1998 avec des normes modernes
- 6 appartements et un local commercial, tous loués
- Loyer annuel total de 60 247 €
- Jardins et places de parking disponibles pour le confort des locataires
- DPE : D
Surface
306 m²
Lots
1
Année
1998
Informations financières
| Prix de vente | 795 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 60 252 € |
| Loyers mensuels | 5 021 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 598 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
636 000 €
Coût total des intérêts
249 251 €
3 689 €
sur 20 ans
10.1 %
cash-on-cash annuel
+1 332 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
