Immeuble mixte occupé - 306 m² - Saint-Chéron
91530 Saint-ChéronPrix de vente
795 000 €
Loyers annuels
60 252 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Chéron, à seulement quelques pas de la gare RER C. Édifié en 1998, cet ensemble immobilier de 306 m² se déploie sur deux niveaux et des combles, sur une parcelle généreuse de 822 m². Il se compose de six appartements de différentes typologies (F1, F2, F3) ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une diversité d'opportunités locatives. Actuellement, l'ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel total de 60 247 €, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient également de jardins privatifs, tandis que des places de parking sont disponibles pour les résidents. Cet immeuble représente un excellent choix pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en profitant d'une localisation stratégique.
Atouts
- Proximité immédiate du RER C
- Immeuble entièrement loué avec revenu annuel de 60 247 €
- Mixité des surfaces : 6 appartements et un local commercial
- Jardins privatifs pour les appartements du RDC
- Places de parking disponibles
- DPE : D
Surface
306 m²
Lots
1
Année
1998
Informations financières
| Prix de vente | 795 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 60 252 € |
| Loyers mensuels | 5 021 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 598 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
636 000 €
Coût total des intérêts
249 251 €
3 689 €
sur 20 ans
10.1 %
cash-on-cash annuel
+1 332 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
