Immeuble mixte occupé - 304 m² - Marignane

1/1

Description

À Marignane, découvrez cet immeuble de rapport mixte en R+2, offrant une surface totale de 304 m², idéal pour les investisseurs recherchant des revenus diversifiés. Composé de 4 appartements et d'un local commercial, cet actif se distingue par sa rentabilité intéressante et ses caractéristiques attractives. Le local commercial de 100 m², actuellement loué à l'agence Foncia, génère un loyer mensuel de 1 617,55 € HT HC, assurant un revenu stable. Les appartements, entièrement rénovés pour certains, proposent des loyers compétitifs, atteignant jusqu'à 800 € HC / mois pour les T3. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 54 138,60 € HT, cet immeuble offre une rentabilité nette de 7,96 %. De plus, une partie de la taxe foncière est prise en charge par le locataire commercial, optimisant ainsi la rentabilité nette pour le propriétaire. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, mariant résidentiel et commercial, tout en garantissant des revenus locatifs déjà établis. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien prometteur à Marignane.

Atouts

• Immeuble mixte avec 4 appartements et 1 local commercial
• Revenus locatifs annuels de 54 138,60 € HT
• Rentabilité nette de 7,96 %
• Locataire commercial en place avec bail en cours
• Appartements rénovés, garantissant un attrait locatif élevé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.