Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Wormhout

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 300 m², idéalement situé sur la Grand'Place au cœur de Wormhout. Composé d'une partie commerciale en rez-de-chaussée et d'un logement à l'étage, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement. Le local commercial de 130 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, se prête à une configuration modulable, permettant la création de deux cellules commerciales indépendantes, chacune avec son propre accès. À l'étage, un espace supplémentaire de 77 m², accessible depuis le local, offre des possibilités variées telles que l'agrandissement de l'appartement en type loft ou la création de bureaux. Le logement, avec son entrée indépendante, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur l'église, de deux chambres et d'une salle de bains. Bien que des travaux soient à prévoir dans l'appartement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sécurisée dans une commune dynamique, où la demande locative est constante tant pour les surfaces commerciales que résidentielles. Estimation des revenus locatifs potentiels : 2350 euros.

Atouts

• Emplacement central sur la Grand'Place
• Local commercial modulable de 130 m²
• Logement à l'étage avec entrée indépendante
• Potentiel de rendement locatif de 2350 euros
• Opportunité d'investissement dans une commune dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.