Immeuble commerce occupé - 300 m² - Talence

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Talence, à seulement 300 mètres de la gare de la Médoquine et à proximité de l'arrêt de tram B ''Roustaing''. Ce bien de 300 m² se compose de trois studios et de dix chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi un confort optimal aux colocataires. Les espaces communs comprennent une grande cuisine équipée, une salle de vie conviviale, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un jardin et une terrasse viennent compléter cet ensemble, offrant un cadre agréable pour les moments de détente. Les travaux récents, incluant le double vitrage et une mise aux normes électrique, garantissent une gestion locative sereine. Avec une rentabilité brute de 9% avant impôts, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur attractif et dynamique. Ne laissez pas passer cette chance, programmez une visite dès aujourd'hui !

Atouts

• Rentabilité brute de 9%
• Proche des transports en commun (Tram, bus)
• Chaque chambre avec salle d'eau et toilettes
• Espaces communs conviviaux (cuisine, jardin)
• Rénovations récentes (double vitrage, électricité)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.