Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Nancy

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Description

Exclusivité Central Immobilier Nancy ! Découvrez cet immeuble de rapport de 300 m², idéalement situé rue Saint-Nicolas, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Ce bien d'investissement rare se compose de 7 lots, incluant un local commercial actuellement occupé par un bureau de tabac, offrant ainsi une activité stable et pérenne, ainsi que 6 studios d'environ 28 m² chacun, tous loués. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités, cet immeuble garantit une forte demande locative. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3 380 €, représentant une rentabilité attractive d'environ 7 % après déduction des impôts. Bien que des travaux soient à prévoir dans les studios lors des départs des locataires, cela représente une occasion d'optimiser le bien, permettant d'envisager une revalorisation progressive des loyers. Malgré ces améliorations à anticiper, la rentabilité actuelle demeure particulièrement intéressante. Avec des locataires en place et des revenus sécurisés, ce bien est une excellente opportunité d'investissement, offrant un rendement immédiat et un potentiel d'optimisation à moyen et long terme. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Local commercial occupé avec activité stable
• 6 studios loués garantissant des revenus sécurisés
• Rentabilité attractive de 7 % après impôts
• Emplacement de qualité à proximité des commodités
• Potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.