Immeuble bureaux occupé - 300 m² - Nancy

1/1

Description

Exclusivité Central Immobilier Nancy ! Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 300 m², idéalement situé rue Saint-Nicolas, dans un secteur dynamique et recherché. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et sécurisé. L'immeuble se compose de 7 lots, dont un local commercial actuellement occupé par un bureau de tabac, garantissant une activité stable et pérenne. De plus, les 6 studios d'environ 28 m² chacun sont tous loués, témoignant d'une forte demande locative dans cette zone. Avec des revenus locatifs mensuels de 3 380 €, la rentabilité attractive d'environ 7 % après déduction des impôts est un atout majeur. Bien que des travaux soient à envisager dans les studios au fil des départs des locataires, cela représente une belle opportunité d'optimisation pour envisager une revalorisation progressive des loyers. En somme, cet immeuble, entièrement loué, offre des revenus sécurisés et un emplacement de qualité, faisant de lui un investissement de choix avec un potentiel d'optimisation à moyen et long terme. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique dans un secteur dynamique
• Revenus locatifs mensuels de 3 380 €
• Rentabilité attractive d'environ 7 %
• Local commercial occupé garantissant une activité pérenne
• Potentiel de valorisation après travaux dans les studios
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.