Immeuble mixte occupé - 300 m² - Port-Saint-Louis-Du-Rhône

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport unique situé sur la route de la Plage Napoléon à Port-Saint-Louis-du-Rhône. D'une superficie de 300 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en boulangerie, et d'un spacieux appartement T5 à l'étage. Le local commercial, d'environ 150 m², est modulable et peut accueillir tout type d'activité. Avec la possibilité de transformation en logements, sous réserve d'accord de l'urbanisme, cet espace offre un fort potentiel pour un projet locatif en créant jusqu'à 5 appartements. L'appartement T5, lumineux et entièrement aménagé, dispose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et de 4 chambres avec salles d'eau privatives, idéal pour une famille ou des colocataires. Situé dans un secteur en plein développement, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, faisant de lui une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien polyvalent avec un fort potentiel de rentabilité.

Atouts

• Local commercial tout commerce de 150 m²
• Possibilité de créer jusqu'à 5 appartements
• Grand appartement T5 entièrement aménagé
• Situation stratégique en plein développement
• Fort potentiel locatif et commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.