Immeuble bureaux occupé - 650 m² - Mâcon
71000 MâconPrix de vente
650 000 €
Loyers annuels
60 996 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé au cœur de Mâcon, au 17 rue de Chavannes, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 650 m² répartie sur quatre niveaux. Il comprend 30 pièces et accueille des espaces à usage mixte, associant bureaux et habitation. L’ensemble est actuellement entièrement loué, offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Les loyers bruts annuels annoncés s’élèvent à 61 000 €, pour un prix de vente de 650 000 €. Cette configuration en centre-ville et la diversité des usages constituent des atouts pour un investisseur recherchant un actif déjà exploité. Les informations disponibles ne précisent pas le détail des surfaces par usage, les modalités des baux ni les charges ; ces éléments pourront être examinés lors d’un échange avec le propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire, contactez directement le propriétaire.
Atouts
- Immeuble de rapport en centre-ville de Mâcon
- 650 m² répartis sur 4 niveaux
- Usage mixte : bureaux et habitation
- Immeuble entièrement loué
- 61 000 € de revenus locatifs bruts annuels annoncés
- DPE : D
Surface
650 m²
Lots
30
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 60 996 € |
| Loyers mensuels | 5 083 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 000 €/m² |
| Nombre de lots | 30 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
19.1 %
cash-on-cash annuel
+2 067 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
