Immeuble commerce occupé - 780 m² - Coulounieix-Chamiers
24660 Coulounieix-ChamiersPrix de vente
789 200 €
Loyers annuels
75 720 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
16 804 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Coulounieix-Chamiers, au cœur d'un quartier dynamique proche des commerces et des transports en commun. Ce bien immobilier d'une surface généreuse de 780 m² se compose de 12 appartements spacieusement agencés, 12 caves et 13 garages, tous actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Avec un revenu mensuel brut s'élevant à 6310 euros, cet investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus passifs. La taxe foncière s'élève à 16804 euros, garantissant une gestion claire et prévisible des charges. Ce bien, parfaitement entretenu, est une valeur sûre sur le marché immobilier. N'attendez plus, contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport.
Atouts
- Immeuble composé de 12 appartements
- Revenu mensuel brut de 6310 euros
- Tous les logements actuellement loués
- Proximité des commerces et transports
- Investissement avec rentabilité immédiate
- DPE : D
Surface
780 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 789 200 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 75 720 € |
| Loyers mensuels | 6 310 €/mois |
| Charges annuelles | 16 804 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 012 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
631 360 €
Coût total des intérêts
247 432 €
3 662 €
sur 20 ans
9.5 %
cash-on-cash annuel
+1 248 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
