Immeuble d'habitation occupé - 70 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au 61 rue Saint-Jean à Bordeaux, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé de trois appartements indépendants, ce bien est entièrement occupé par une clientèle stable et principalement étudiante, garantissant un rendement locatif immédiat. S'étendant sur une surface totale de 70 m², l'immeuble est organisé sur trois niveaux, chacun desservi par un escalier commun. Chaque appartement dispose de mezzanines en dur, offrant un espace nuit séparé tout en préservant le confort des résidents. Le premier et le deuxième étage comprennent des espaces lumineux, tandis que le dernier étage a été entièrement rénové, incluant une isolation performante et des équipements neufs. Avec des loyers mensuels s'élevant à 1 435 €, soit 17 220 € annuels, cet immeuble présente un historique locatif solide de près de 20 ans, sans aucun impayé. De plus, l'absence de copropriété confère une flexibilité appréciable pour un investisseur. Situé dans un quartier recherché, à proximité des Capucins et de la place Nansouty, cet immeuble constitue un produit d'investissement patrimonial de choix, générant des revenus locatifs immédiats.

Atouts

• Immeuble entièrement vendu en pleine propriété
• Trois appartements déjà loués avec un revenu locatif de 17 220 € par an
• Aucun impayé et historique locatif de 20 ans
• Mezzanines en dur dans chaque logement pour un espace nuit séparé
• Emplacement privilégié à Bordeaux, à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.