Immeuble d'habitation occupé - 555 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Croix Daurade à Toulouse, cet immeuble de rapport de 555 m² offre une opportunité rare d'investissement. Composé de trois lots distincts, il se présente avec un local commercial spacieux de 427 m², réparti sur deux niveaux (265 m² en rez-de-chaussée et 162 m² au premier étage), qui est actuellement libre après avoir été occupé par une enseigne de grande distribution. Ce local offre un potentiel d'activité commerciale important dans un secteur en plein essor. Deux appartements complètent ce bien : un premier appartement de 88 m², déjà loué, garantissant un revenu immédiat, et un deuxième appartement de 40 m² nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la rentabilité globale de l'immeuble. Cette configuration permet de diversifier les sources de revenus, rendant cet investissement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Local commercial de 427 m² libre
• Deux appartements avec potentiel locatif
• Quartier en pleine expansion
• Rendement locatif élevé possible
• Proximité des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.