Immeuble bureaux occupé - 491 m² - Saint-Denis-Lès-Sens

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Description

Situé au 1 rue Henri Cavallier à Saint-Denis-lès-Sens, à proximité de Sens et de ses commodités, cet immeuble de rapport développe une surface totale annoncée de 491 m². Il réunit un local commercial d’environ 178 m² en rez-de-chaussée et quatre appartements de type T3 répartis sur les étages. Le local, actuellement libre, peut accueillir une activité commerciale ou professionnelle, des bureaux, ou être proposé à la location. Aux premier et deuxième étages, deux appartements T3 de 76,7 m² et 78 m² côtoient deux logements T3 en duplex de 79,6 m² chacun. Les quatre appartements sont vendus loués, assurant des revenus locatifs en place dès l’acquisition, tandis que le local vacant offre une possibilité de valorisation complémentaire. À l’avant comme à l’arrière du bâtiment, de vastes cours permettent d’envisager du stationnement pour les résidents, la clientèle ou les collaborateurs. Cet ensemble mixte constitue une opportunité pour un investisseur recherchant à la fois des loyers existants et un potentiel d’exploitation supplémentaire. Prix affiché : 499 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 800 € et 1 110 €, selon les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et quatre appartements T3
• Quatre logements vendus loués
• Local commercial d’environ 178 m² actuellement libre
• Deux cours extérieures offrant des possibilités de stationnement
• Prix affiché : 499 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.