Immeuble bureaux occupé - 491 m² - Saint-Denis-Lès-Sens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Saint-Denis-lès-Sens, à seulement quelques pas de Sens et de toutes les commodités. Avec une surface totale de 491 m², cet ensemble immobilier se compose d'un vaste local commercial de 178 m², actuellement libre, offrant une multitude de possibilités pour les entrepreneurs souhaitant implanter leur activité ou pour les investisseurs désireux de le mettre en location. Aux étages supérieurs, vous trouverez quatre appartements de type T3, dont deux en duplex, parfaitement agencés pour garantir un maximum de confort. Les appartements sont actuellement loués, vous permettant ainsi de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. À l'extérieur, une grande cour accessible à l'avant et à l'arrière de l'immeuble constitue un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement généreux pour les résidents, la clientèle ou les employés du local commercial. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant un bon rendement locatif à un potentiel de valorisation significatif grâce à l'espace commercial vacant. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez votre agence CENTURY 21 à Sens pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Atouts

• Local commercial de 178 m² actuellement libre
• Quatre appartements T3 loués générant des revenus immédiats
• Grande cour pour stationnement et accès facilité
• Potentiel d'exploitation élevé pour investisseurs
• Proximité des commodités et de la ville de Sens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.