Immeuble bureaux libre - 445 m² - Tourcoing

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Description

Situé au cœur de Tourcoing, cet immeuble mixte de 445 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. À seulement deux minutes du centre-ville et à proximité du tram Pont Hydraulique, cet immeuble se compose d'une surface commerciale de 324 m² avec entrée indépendante, idéale pour l'accueil d'une activité commerciale ou de bureaux. De plus, il offre deux appartements T3, respectivement de 54 m² et 44 m², chacun avec un accès séparé, garantissant une rentabilité locative optimale. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui promet un fort potentiel locatif, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez d'exploiter l'espace pour du commerce, des bureaux ou de l'habitation, cet immeuble saura répondre à vos besoins. Avec un classement énergétique de D (indice 239) et un indice climat de B (7), ce bien allie confort et performance énergétique. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez une visite rapidement !

Atouts

• Emplacement central à Tourcoing
• Surface commerciale de 324 m² avec entrée indépendante
• Deux appartements T3 avec accès séparé
• Fort potentiel locatif
• Possibilités d'aménagement variées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.