Immeuble mixte occupé - 275 m² - Choisy-Le-Roi

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Description

Situé au 51 quai Pompadour à Choisy-le-Roi, cet immeuble de rapport mixte développe une surface annoncée de 275 m². Il comprend trois commerces en rez-de-chaussée, dont deux sont déjà loués à des activités de restauration rapide et de soins, ainsi que deux appartements de type T3 d’environ 68 m² chacun à l’étage. Ces logements pourront être proposés à la location après des travaux de rafraîchissement. Une terrasse extérieure complète l’ensemble, tandis que les parties communes ont récemment été rénovées. Les revenus locatifs bruts projetés sont estimés à environ 69 000 € par an, pour une rentabilité annoncée de 11 %. Ces chiffres sont indicatifs et restent à apprécier selon les conditions effectives de location et les travaux à réaliser. L’immeuble nécessite des travaux, offrant une possibilité de valorisation complémentaire pour un investisseur souhaitant optimiser son exploitation. Avec ses espaces commerciaux et résidentiels, ses locaux déjà partiellement occupés et son potentiel locatif, ce bien présente une configuration adaptée à un projet d’investissement diversifié à Choisy-le-Roi.

Atouts

• Immeuble mixte comprenant 3 commerces et 2 appartements T3
• Deux commerces déjà loués
• Revenus locatifs bruts projetés d’environ 69 000 € par an
• Rentabilité estimée à 11 %
• Terrasse extérieure et parties communes récemment rénovées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.